一、成都..空調保養(yǎng)

1、空調主機部分

⑴檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

⑵檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；

⑶檢查壓縮機運轉電流是否正常；

⑷檢查壓縮機運轉聲音是否正常；

⑸檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

⑹檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

⑺檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

⑻檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

⑼檢查空調主機各接線端子有無松動；

⑽檢查水流量保護開關工作是否正常

⑾檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常

⑿檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好

2、風系統(tǒng)的檢查  

①檢查風機盤管出風的風量是否正常；

②檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；

③檢查出風溫度是否正常；

3、水系統(tǒng)的檢查

①檢查冷凍水的水質情況，是否需要更換水；

②檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；

③檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

④檢查回水、出水溫度是否正常；

⑤檢查水泵聲音、電流是否運轉正；

⑥檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；

⑦檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；

4、正常運轉中的檢修  

⑴查壓縮機冷凍油的油壓及油量；

⑵系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；

⑶檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；

⑷檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；

⑸檢查各種閥門是否正常；

⑹檢查冷水機出入水的溫度及壓力；

⑺檢查主電路上接線端子并壓實；

⑻檢查電氣控制部分；

⑼檢查機組潤滑系；

⑽檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；

⑾保持設備處于清潔狀態(tài)；

6、年度間停機后的檢修  

⑴檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；

⑵檢查及制冷設備保護裝置整定值；

⑶檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；

⑷檢查壓縮機電機絕緣情況；

⑸查并收緊電路上的各電線接點；

⑹查電氣控制部分；

7、末端的檢修  

⑴空氣處理機、風機盤管的檢查；

⑵空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油；

⑶檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器；

⑷清理管路、除污；

⑸空氣處理機的清掃、除塵；

8、水系統(tǒng)檢修工作內容  

⑴冷凍水泵檢查、加油；

⑵電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；

⑶水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計保溫情況的檢查及更換修理；

9、預防性保養(yǎng)

⑴清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等；

⑵向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；

⑶檢查設備、系統(tǒng)的運行工作紀錄；判斷是否有故障；

二、成都..空調保養(yǎng)的維修保養(yǎng)方式

成都..空調保養(yǎng)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式

大包：

大包即三年或五年一簽合同。合同內容包括空調系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次各方面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產生的所有問題都在包修范圍之內。

其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為三年以上。

中包：

中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用）

其特點是：承包費用較高、風險大、利潤較高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。

小包：

小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用，不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用，當機組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方..維修。

其特點是：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。

空調使用方與維護方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協(xié)議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

維護方派技術人員長住客戶方，完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等工作

客戶自己進行設備的操作，維護方定期（每周一次或月一次）派技術人員到客戶方，對設備進行檢修維護、換季保養(yǎng)及應急維修。